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“共享村落”做大做强闲置农房 我国探索城镇資源双重流动性

放大字体  缩小字体 发布日期:2021-03-03  浏览次数:6
核心提示:华捷是一名孝敬的西安市群众。他的爸爸妈妈一直怀恋乡村生活,想在附近乡村找所宅院,在田园风光农村安度晚
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  华捷是一名孝敬的西安市群众。他的爸爸妈妈一直怀恋乡村生活,想在附近乡村找所宅院,在田园风光农村安度晚年。最后,华捷在黄河边的南郭村看好了一处闲置农房,变成本地探索发展趋势的“共享村落”的一名新组员。

  “共享村落”是我国农村住宅改革创新试点县——西安高陵区发布的一项改革创新,致力于做大做强农户闲置的农村宅基地和闲置农房,根据所有权的租赁,让农户闲置資源变成财产增加利润,另外让城镇居民完成在农村有偿服务定居。

  2018年8月,华捷与南郭各村各寨团体签署“共享村落”合同书。在一次性付款33万余元租费后,他有着了这个300平米闲置农村宅基地的30年所有权。历经室内装修和更新改造,2020年华捷爸爸妈妈总算完成了自身很多年的田园风光梦。

  “要是没有全国各地农村住宅改革创新试点县的政策利好,华捷一家人要想筑梦,也许不容易。”高陵区农村集体经济运营服务站责任人耿五三说。

  农村住宅的所有权和应用难题,长期以来全是我国农村改革中的比较敏感难题。因为规模性农户入城,一部分乡村地域发生很多闲置农房,导致土壤资源的极大消耗,还让很多农户财产处在“熟睡”情况,一定水平上危害了居民收入和乡村消費。

  2018年中间一号文件明确提出,健全农户闲置农村宅基地和闲置农房现行政策,探索农村宅基地使用权、资质权、所有权“三权分置”,明确提出“适当放活农村宅基地和农户房屋使用权”。

  西安高陵区在农村住宅改革创新示范点中,创造性发展趋势“共享村落”,探索大城市和乡村資源的双重流动性。高陵区区长李斌说,依据制度改革,租赁闲置农村宅基地者,不但会有着《不动产权证书》,也有相对的新创建、改造、出让、股权融资质押担保等利益。

  “但是,承租方在拆建或新创建时,也是有高宽比、设计风格、款式等层面的限定,要保存乡村原来的乡土文化面貌。”李斌表述。

  “共享村落”方式遭受家里有闲置农房的群众热烈欢迎。58岁的南郭村群众杨黎明在入城帮闺女带娃后,村内房屋闲置了五六年,“想不到,空余在哪的老房子也可以挣一大笔钱。”

  数据信息表明,自打2018年高陵区发布“共享村落”新项目后,截止2020年11月底,高陵区已产生有关租用买卖90宗,造成有关房租总共481万余元。

  西安生态资源与城建局高陵大队整体规划科责任人景林科详细介绍,按照规定,像华捷爸爸妈妈那样的“共享村落”承租方不但能够将租入的农房用以休闲娱乐定居或养老服务,并且还能够用以发展趋势乡村旅游、民宿客栈、文化产业等产业链。

  “这不但合理拓宽了农村全产业链条,激话了土地资源权能,做大做强了乡村土地資源,还为自主创新产业链、青年创业、乡村旅游、养老服务休闲娱乐等产业链在乡村落地出示了服务平台,撬起了金融业和ppp模式大量进到乡村,提高了农村经济发展机械能。”景林科说。

  高陵区委书记杨仁华觉得,“共享村落”尽管现阶段交易量总数很少、额度还并不大,但解决了大城市資源注入农村方式的难点,对摆脱城镇二元对立、推动城乡融合发展趋势具备自主创新实际意义。

(文章内容来源于:经济观察报)

 
 
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