随着房地产市场形势的变化，近两年来沈阳对于学区房的焦虑，已经从学区房价格越来越高转变为我的学区房还能值钱么？学区还能上得去么？

近日，随着教育部《教育部办公厅关于进一步做好普通中小学招生入学工作的通知》的发布，一切都明晰了起来。

先简单给大家吃个定心丸，然后我们再细细来看：

学区的大方向是稳，不会大变。免试就近入学，依旧是主基调！

下面来看《通知》的一些重点，以及思考：

【“学校划片招生、生源就近入学”是目标和要求。】

划片入学、就近入学，依旧是全国小学与初中入学的根本基调，而沈阳多年以来，一直是秉承着这样的大原则在进行，所以，我们说，沈阳的学区房还是稳的，短期内并不会发生太大的变化。

【关于单校划片和多校划片】

至于采用单校划片还是多校划片，主要的决定依据是教育资源是否平衡。那么沈阳的教育资源是否平衡呢？既平衡、又不平衡。

各区之间，必然是不平衡的，尤其是新区同老城区的差距，还是非常明显的。同样，老城区在本区内，也存在着热点学校和非热点学校的差距，但是各区已经在教育资源平衡上做出了很多的努力，包含教育集团化、教师轮岗等等。

所以，这将导致怎样的局面呢？老城区采用多校划片的可能性是存在的，也就是说越想上好学校的家长，越面临着多校划片的可能。这就是考验家长的判断和决策能力的时候了，选择哪的学区房，孩子上好学校的概率大？买哪的学区房，孩子能够在小学和初中进入热点学校？这一点我们在后续还将有专门的文章与大家分享。

【公民同招，民办学校的属地需要特别关注】

沈阳民办摇号已经开始执行，即报名人数超过招生计划的学校，采用电脑随机录取的方式，来决定招生名单。也就是说，越热门的民办学校，其报名人数会越多，录取率越低。但是也不必担心，沈阳还有不少的民办学校入学较为容易，并不需要进行摇号。

同样，关于学校属地需要受到重视。依据《义务教育法》第七条，义务教育实行以县级人民政府为主管理的体制，即各区、县（市）承担本区域内学校招生入学工作的主体责任。也就是说，各区教育局是民办学校的主要主管单位，大部分的民办学校招收所在区域内的学生。但是同样需要注意，沈阳还有部分学校归属市教育局管理，也就是说全市的学生均可报名，比如育才双语，虽然学校坐落于沈北新区，但是招生范围为全市。

【高中跨区招生计划进一步压减】

其实这一步，沈阳也是走在了前面，今年年初，沈阳便已经将九区合并为一个整体招生区域，此举将四个郊县排除在外，便是对上图中教育部《通知》的贯彻与执行。

而从目前沈阳中考录取办法来看，同《通知》内容并无太多的相悖，以后是否能够完全实现高中属地招生，还要看政策需要执行的力度有多强。而目前沈阳三校即实验、育才、二中均为市属，并不影响其全市招生。

综合来看，该《通知》给沈阳的家长们吃下了一颗定心丸，也就是说，在短期内，沈阳就近划片入学的大方向并不会改变，而其目前来看，最大的变数当属是否会执行多校划片。其实，对于学区房的管控，包含两个逻辑，一个是教育公平，一个是房价民生。当下楼市走势趋缓，学区房的价格也同样出现了松动，所以，从房价和民生的逻辑来看，也并未达到“出手”的地步。

但是，虽然短期内不会有太大变化，对于孩子入学时间尚早的家长来说，还是要对时势进行关注，包含各个阶段的录取要求等等，早做规划与筹谋，还是有所必要的。